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Réf. : PP3940 - Côte d'Emeraude - Prix : Nous contacter

LUXE, DETENTE ET VOLUPTE AU COEUR DE LA BAIE DU MONT ST MICHEL POUR CETTE DEMEURE DE LA FIN DU XIXème SIECLE, SUPERBEMENT RESTAUREE DE MATERIAUX NOBLES ET D'EQUIPEMENTS HAUT DE GAMME, AVEC PISCINE, SUR UN TERRAIN DE 8500 M².


A vendre en Bretagne, au coeur de la baie du Mont St Michel, une somptueuse propriété entièrement rénovée dans une demeure de la fin du XIXème siècle, toute faite de mobiliers haut de gamme, aux murs garnis de tissus de facture luxueuse ou lambrissés de bois nobles.

De l'entrée majestueuse on accède d'un côté à la cuisine, faite de mobiliers en chêne et granit massif, aux équipements haut de gamme (piano, fours HT, BT, vapeur, patissier... de qualité pro), munie d'une cheminée fonctionnelle et agrémentée d'une terrasse ouverte sur l'arrière de la maison.

De l'autre, le salon / séjour de 90 m² environ, véritable pièce à vivre et à recevoir, très "cocooning" agrémentée d'une partie bar-club en lambris, réalisant un côté lounge très "british". Attenant à ce séjour, une cuisine dite "d'été", équipée d'une cheminée et d'un grill

Elle s'ouvre largement sur une autre grande salle de réception que l'architecture et l'équipement ont conduit les propriétaires à nommer le "chalet suisse". Enfin, en angle, une salle aménagée en salle de sport.

Toutes les pièces du rdc sont ouvertes sur la large terrasse exposée Sud et la piscine.

A l'étage : d'un côté la suite parentale de 40 m² environ, de matériaux nobles (bois, carrelages, marbre...) avec salle de bains et douche, dressing et WC séparés. De l'autre 4 chambres : deux dont celle aménagée en bureau ont accès à une sdb commune, les deux autres comportent chacune une douche et un cbt de toilette.

Sur la partie pignon de la propriété se trouvent deux stalles pour chevaux en accès direct par une allée couverte à une prairie de 6000 m² env. L'étage de cette partie (180 m² environ) est aménageable.

L'extérieur comprend également sur l'arrière, un atelier, une remise / cave à vins, des aménagements pour animaux. Sur l'avant 3 carports et un large espace de stationnement.

Tous commerces, services et gare TGV (2h15 de Paris) à 10 mn, golfs à proximité (Domaine des Ormes à 10 mn).

Saint Malo, Cancale, et le Mont St Michel à 25 mn...

Très belles prestations, à visiter !

 

Informations complémentaires Diagnostics Localisation
Surface du terrain : Environ 8 500 m² DPE : D (175 Kwh/m²/an)
Carte bretagne
Surface habitable : Environ 410 m² CO² : E (45 Kg/m²/an)
Surface du séjour : Environ 90 m²  
Nombre de pièces : 10  
Nombre de chambres : 5 Taxes
Nombre de salle de bains : 4 Foncier : 1 571 €
Année de construction : XIXème Habitation : 1 400 €
Assainissement : Fosse septique  
Chauffage : Central fuel  
Infos Prix (Loi Alur)
Honoraires : 4,74 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

CUISINE
SEJOUR SALON
SALON COTE BAR
CUISINE D'ETE
CHALET SUISSE
SALLE SPORT
CHAMBRE PARENTALE
SDB PARENTALE
DRESSING et WC PRIVES
CH 2 BUREAU
CHAMBRE 3
CHAMBRE 4
CHAMBRE 5
STALLES
CAVE et REMISE
ATELIER
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Philippe PLOUZENNEC

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