Contact direct
06 73 44 23 72

Réf. : SB3909 - Entre Vannes - Entre 720 000 et 740 000 € FAI

A 5 minutes du bras de mer Sud Morbihan, idéalement située à mi-chemin entre Vannes et Lorient, à la source de la célèbre Ria d’Etel, sur une commune littorale, dans un environnement bucolique et au calme, PIERRES ET MER vous présente, EN EXCLUSIVITE, cette superbe bâtisse, rénovée avec goût et proposant un très fort potentiel.

Ancienne ferme du Château voisin, le bâtiment principal fut reconstruit au début du 19ème siècle et a été totalement rénové par les actuels propriétaires en 2002, régulièrement entretenu et gardé au goût du jour.

L’endroit est paisible et invite à la détente… l’évidence d’un lieu d'accueil à proximité immédiate des trésors de la Ria d’Etel mais aussi des plages du Sud Morbihan situées à peine à une trentaine de minutes.

 


Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec sa cheminée d’époque, une cuisine totalement aménagée et équipée dans son style ancien, un chaleureux salon avec sa cheminée, trois chambres dont 2 avec mezzanines de couchage, salle de bains et un grenier aménageable ;

Une seconde partie propose trois vastes chambres tout confort avec leurs salles de bains privatives, deux très belles suites et un gîte.

La dépendance, dans l’attente de sa rénovation, offre un potentiel supplémentaire et abrite aujourd’hui un garage, une buanderie, une cave sur terre battue et un vaste grenier.

Le jardin paysager est riche de milles couleurs, odeurs de nature où fleurs, légumes et divers arbres fruitiers se plaisent abrités par les vieux châtaigniers centenaires bordant la propriété.

Un très beau projet en pleine nature et à proximité immédiate des commerces et animations du Sud Morbihan.

 

Informations complémentaires Diagnostics Localisation
Surface du terrain : Environ 5 345 m² DPE : D (166 Kwh/m²/an)
Carte bretagne
Surface habitable : Environ 400 m² CO² : A (5 Kg/m²/an)
Surface du séjour : Environ 40 m²  
Nombre de pièces : 15  
Nombre de chambres : 11 Taxes
Nombre de salle de bains : 7 Foncier : 2 000 €
Année de construction : 1850 Habitation : Non précisé
Assainissement : fosse septique et plan d'épandage  
Chauffage : Géothermie  
Infos Prix (Loi Alur)
Prix F.A.I : 738 000 €
Prix du bien hors honoraires : 700 000 €
Honoraires : 5,43 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Exclusivite Pierres et Mer

Vu le nombre élevé de demandes que nous devons traiter, il est préférable de nous joindre par téléphone pour obtenir des informations rapides sur ce bien.

Pour toutes correspondances avec Pierres et Mer, Merci d'utiliser un seul et unique e-mail.
Les champs colorés (rouge) sont obligatoires.

Conformément à l'article 2 des conditions générales d'utilisation, toute information complémentaire ne figurant pas sur les fiches techniques des biens à vendre, ne peut être transmise qu'après un entretien téléphonique avec le responsable du dossier.

Votre correspondant local

Sonia Bertaud

Contacter :

Responsable Morbihan
De Penestin à Locmariaquer

Tél. : 02 98 539 539
Mobile : 06 73 44 23 72

Email : sb@pierresetmer.fr

Le bien se situe dans le cercle de couleur. Si vous souhaitez avoir une localisation plus précise, créer un compte.

PARTAGER SUR :
 
 

PIERRES ET MER

21, rue de Locronan

29000 QUIMPER France

Tél. : +33 (0) 298 539 539

Fax : +33 (0) 298 539 383

contact@pierresetmer.fr

PIERRES ET MER

3 place Albert Einstein

56000 VANNES

Tél. : +33 (0)2 98 539 539

 

contact@pierresetmer.fr

PIERRES ET MER

20 Rue Amiral Leverger

35400 ST MALO

Tél. : +02 98 539 539

 

contact@pierresetmer.fr

LA CONCIERGERIE DE LA MER

21 rue de Locronan

29000 QUIMPER

Tél. : +33 (0)2 98 539 539

 

contact@laconciergeriedelamer.fr

COTE & LITTORAL

48 Rue de la Rochefoucauld

75009 PARIS

Tél. : +33 (0) 9 67 15 03 83

 

contact@cotelittoral.fr

Groupe Pierres Conseils

Vous souhaitez faire un achat immobilier en Bretagne, Pierres et Mer vous propose des maisons, des appartements et des terrains à vendre dans les secteurs suivants :