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Réf. : CBA3880 - Arrière pays de Binic - 248 000 € FAI

Longère en excellent état de rénovation de 110 m2 avec un terrain de 600 m2 et une prairie en abord. 3 chambres. Possibilité extension 50 m2 au sol.


A la campage, au calme et à seulement 10 minutes des belles plages de la station balnéaire de Binic, cette longère entièrement rénovée de très haute qualité comblera votre famille.
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Bâtie sur une parcelle de 600 m2. Une prairie bio de 6177 m2 en continuité, cette maison offre une surface de 110 m2 pouvant être agrandie par une extension de 50 m2 au sol.
 
Le rez-de-chaussée de cette maison familiale regroupe des espaces de vie interessants  avec un vaste séjour-salon de 40m2 doté d'une cheminée à récupérateur de chaleur complètement gainée en inox, séjour prolongé d'une belle cuisine parfaitement équipée contemporaine aux lignes épurées et de son arrière cuisine. W.C.
 
Au premier niveau, un beau dégagement avec rangements, 3 chambres de bonnes tailles dont une en enfilade très pratique pour les jeunes familles, salle de bains, w.c. indépendants
 
Garage de 17 m2  -  cuve à fuel. 
 
Le jardin arboré depuis de nombreuses années invite à la quiétude et au calme absolu. Possibilité potager.
 
Une très belle terrasse, exposée plein Sud et sans aucun vis à vis, vous permettra de vous détendre en entendant le chant des oiseaux.
 
De nombreux véhicules ou même des bateaux peuvent stationner dans l'enceinte de la propriété vous évitant un hivernage. Le port en eau profonde de ST QUAY PORTRIEUX se situe à 15 minutes. 
 
Un très beau potager alimenté en eau par un puit et  pompe de relevage.
 
La grande rénovation de cette maison a permis d'y integrer une dalle beton et chauffage par le sol  lui donnant  une chaleur agréable en période hivernale. 
 
Système d'assainsissement récent.
 
Golf des ajoncs d’or 19 minutes, Gare de St Brieuc 17 minutes, Centres commerciaux 15 minutes 
 
Localisation prisée.
 
Cadre d'un lieu unique aux portes des plages. SANS VIS A VIS 
Informations complémentaires Diagnostics Localisation
Surface du terrain : Environ 6 700 m² DPE : C (108 Kwh/m²/an)
Carte bretagne
Surface habitable : Environ 110 m² CO² : D (32 Kg/m²/an)
Surface du séjour : Environ 40 m²  
Nombre de pièces : 5  
Nombre de chambres : 3 Taxes
Nombre de salle de bains : 1 Foncier : 364 €
Année de construction : Non précisé Habitation : 600 €
Assainissement : fosse toutes eaux  
Chauffage : Central fuel  
Infos Prix (Loi Alur)
Prix F.A.I : 248 000 €
Prix du bien hors honoraires : 235 000 €
Honoraires : 5,53 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Exclusivite Pierres et Mer

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