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Réf. : JB3858 - ST CAST LE GUILDO - Entre 880 000 et 900 000 € FAI

Dans un quartier prisé de St Cast le Guildo, station balnéaire familiale reconnue notamment  pour son golf vue mer , ses 7 plages de sable fin et son port pleine mer, charmant ensemble immobilier vue mer composé d'une maison en pierres et d'une dépendance comprenant 2 appartements. Projet idéal pour familles nombreuses ou gîtes et chambres d'hôtes.

Maison principale en pierres sous couverture d'ardoises, vue mer, exposition sud-est, d'une surface habitable de 203m² env sur 4 niveaux, se composant comme suit :

Rez-de-chaussée surelevé : entrée, séjour-salle à manger avec insert donnant  sur terrasse vue mer, bow-window vue mer, cuisine américaine aménagée et équipée, chambre plain pied avec terrasse vue mer, salle d'eau, wc avec lave-mains.Au 1er étage : 2 chambres avec placards,  vaste séjour vue mer, salle d'eau, wc séparé.Au 2ème étage : appartement  indépendant T3 (48m² env), composé d'un séjour-salle à manger vue mer ouvrant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une vue mer avec balcon, wc, salle d'eau.Sous-sol avec garage , buanderie, chaufferie, cave à vins et atelier.

Annexe indépendante comprenant 2 gîtes mitoyens (104m² env).1er gîte : séjour-salle à manger vue mer avec balcon, cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres dont une vue mer, salle d'eau, wc.2ème gîte : cuisine américaine aménagée et équipée, salle à manger, séjour avec placards, 2 chambres, salle d'eau, wc .

Préau  pour 2 voitures,  buanderie, débarras, wc, abris bois - Le tout érigé sur un terrain de 1380m² env.

 

 

 

 

 

 

 


Commerces, plages, port, tous loisirs et toutes commodités à proximité immédiate.

Port pleine mer, piscine eau de mer chauffée.

Nombreux golfs aux alentours : St Cast le Guildo, Lancieux, Dinard, Sables d'Or les Pins, Pléneuf val André, les Ajoncs d'Or ...

Centres d'intérêts : Caps Fréhel et Erquy, Fort-la-Latte, Château de Bienassis, Haras de Lamballe, Dinan, Dinard, St Malo ...

Gares TGV à Lamballe et St Malo.

Aéroports Dinard-Pleurtuit, Rennes St Jacques.

Informations complémentaires Diagnostics Localisation
Surface du terrain : Environ 1 380 m² DPE : D (153 Kwh/m²/an)
Carte bretagne
Surface habitable : Environ 307 m² CO² : D (31 Kg/m²/an)
Surface du séjour : Non précisé  
Nombre de pièces : 15  
Nombre de chambres : 9 Taxes
Nombre de salle de bains : 5 Foncier : 2 448 €
Année de construction : AVANT 1900 Habitation : Non précisé
Assainissement : Tout à l'égoût.  
Chauffage : fioul+électrique+ bois  
Infos Prix (Loi Alur)
Prix F.A.I : 892 500 €
Prix du bien hors honoraires : 850 000 €
Honoraires : 5,00 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

annexe 2 gîtes
séjour maison principale
maison principale
vers coin véranda vue mer
cuisine maison principale
chambre vue mer rdc maison principale
pièce de vie appartement 2è étage
1er gîte rdc
séjour 1er gîte rdc
pt salon 1er gîte rdc
cuisine 1er gîte rdc
cuisine 1er gîte rdc
ier gîte rdc
vue depuis étage 2è gîte
2è gîte
séjour 2è gîte etage
sam étage 2è gîte
chambre étage 2è gîte
vue depuis maison principale
vue depuis maison principale
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Joelle Bourel

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