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Réf. : PP3842 - Dinan - 546 000 € FAI

AU COEUR DE LA CITE MEDIEVALE DE DINAN (COTES D'ARMOR, 20 MN DE LA MER ET SUR LA RANCE) , AU CALME D'UNE IMPASSE ET A QUELQUES PAS DES COMMERCES ET DES ECOLES, TRES BELLE MAISON DE PAYS EN GRANIT DE 5 CHAMBRES ET SON EXTENSION BOIS.


A vendre, Dinan centre ville, maison de caractère en granit de pays entièrement rénovée, agrandie de son extension récente à ossature bois, à quelques minutes à pieds des commerces et des écoles, collèges, lycées.

La propriété offre de beaux volumes par ses pièces à vivre : séjour / salle à manger, les deux salons ouverts par de larges baies vitrées sur le jardin, dont l'un en accès direct sur la terrasse. La cuisine-coin repas est ouverte, équipée, totalement refaite en 2012. WC lave-mains.

Suite parentale en rdc : chambre avec salle d'eau et accès à la terrasse.

A l'étage, 4 chambres sur parquet, salle d'eau et WC.

Jardin clos et arboré, cave.

Dinan, toutes activités, superbe ville médiévale où il fait bon vivre, la Côte d'Emeraude (St Malo, Dinard, Cancale, St Cast...) à quelques encablures, Plusieurs golfs à proximité (Dinard, Le Tronchet, Les Ormes...et plusieurs 9 trous). Gare TGV à Saint Malo et Dol de Bretagne (2h15 de Paris). Aéroport à Pleurtuit (15 mn).
 

Informations complémentaires Diagnostics Localisation
Surface du terrain : Non précisé DPE : D (171 Kwh/m²/an)
Carte bretagne
Surface habitable : Environ 200 m² CO² : D (29 Kg/m²/an)
Surface du séjour : Environ 45 m²  
Nombre de pièces : 9  
Nombre de chambres : 5 Taxes
Nombre de salle de bains : 2 Foncier : 1 932 €
Année de construction : 1955 Habitation : 1 562 €
Assainissement : Tout à l'égout  
Chauffage : gaz de ville  
Infos Prix (Loi Alur)
Prix F.A.I : 546 000 €
Prix du bien hors honoraires : 520 000 €
Honoraires : 5,00 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Philippe PLOUZENNEC

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