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Réf. : PP3799 - Pays de Rance - 509 200 € FAI

Belle villa 1930 de 9 pièces et 6 grandes chambres, en granit du pays, dominant la Rance, dans un parc de 1 ha environ.


A vendre, proche de la Rance, d'un port de plaisance et du chemin de halage, dominant la vallée, grande villa 1930 en granit de pays, comprenant :

Au rdc: grande entrée, salon / salle à manger avec cheminée fonctionnelle et accès sur une terrasse exposée Sud, chambre à usage actuel de bureau, l'ensemble sur parquet, cuisine et WC.

Au 1er : 4 grandes chambres dont une avec double balcon et 2 avec balcon, sur parquet, salle de bains, WC avec cbt de toilettes ,dégagement.

Au 2ème : Une chambre en lambris mansardée (elle peut représenter une opportunité d'évoluton vers une belle suite parentale complète, grâce au grand grenier contigü et isolé), salle de bains.

Sous sol sur toute la surface, garage pour 3/4 véhicules, terrain aménagé pour recevoir des chevaux sur une parcelle de la propriété. Un autre terrain surplombant la Rance, d'environ 5000 m² de prairie, proche.

La Côte d'Emeraude, la mer et les plages, Saint Malo et Dinard sont à 25 mn, la cité médiévale de Dinan à moins de 10 mn.

Halte SNCF et arrêt de bus à 50 m. Gare TGV à 20 mn (Dol de Bretagne 2h15 de Paris), Aéroport à Pleurtuit.

Plusieurs golfs proches (Dinard, Les Ormes, Le Tronchet...).

Cette propriété peut être un lieu de vie idéal (tous commerces et services à proximité), mais aussi un endroit de villégiature pour toute la famille, voire une belle demeure pour des locations saisonnières. A visiter.

 

Informations complémentaires Diagnostics Localisation
Surface du terrain : Environ 15 000 m² DPE : N.C
Carte bretagne
Surface habitable : Environ 185 m² (Loi Carrez) CO² : N.C
Surface du séjour : Environ 40 m²  
Nombre de pièces : 9  
Nombre de chambres : 6 Taxes
Nombre de salle de bains : 2 Foncier : 1 802 €
Année de construction : 1930 Habitation : 1 585 €
Assainissement : Tout à l'égout  
Chauffage : central au fuel  
Infos Prix (Loi Alur)
Prix F.A.I : 509 200 €
Prix du bien hors honoraires : 485 000 €
Honoraires : 4,99 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Philippe PLOUZENNEC

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