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Réf. : FC3794 - Perros Guirec - Entre 1 130 000 et 1 150 000 € FAI

Pierres et Mer est fier de vous présenter en exclusivité cette très belle villa pérosienne.

Elle dispose d'une vue mer à 200 °, à la fois sur une belle plage en contrebas ainsi que sur le port. La villa a bénéficié d'une restauration en profondeur ainsi que d'une extension qui a permis de créer une belle pièce de vie comprenant la cuisine et un espace salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée au Sud.

Il s'agit d'un très beau travail architectural ayant mis en valeur une villa d'époque en respectant son charme d'antan.

Les ouvertures ont été pensées pour mettre en valeur des vues différentes sur un large panorama.

Pierres et Mer vous accompagne dans votre projet de vente ou d'acquisition à Perros-Guirec, à Trégastel, Trébeurden....


La villa est distribuée de la manière suivante :

- au rez-de-chaussée : entrée, salon ouvrant sur une terrasse et un balcon, salle à manger, toilettes indépendantes, cuisine avec espace repas ouvrant sur une terrasse.

- au premier étage : palier, une chambre avec sa salle d'eau, deux chambres, une salle de bain (baignoire et douche), toilettes indépendantes.

- au second étage : palier, trois chambres, une salle de bain (baignoire et douche), toilettes indépendantes.

- sous-sol : un atelier, une salle de jeux, une grande pièce à usage de rangement (possibilité de transformation), une chaufferie. 

Le terrain présente une déclivité et l'accès à la maison se fait par des escaliers.

Un garage situé au niveau de la rue complète l'ensemble.

Pour conclure, il s'agit d'une villa de charme bénéficiant d'une vue époustouflante et sans travaux, proche d'une belle plage. Très belles prestations.

Informations complémentaires Diagnostics Localisation
Surface du terrain : Environ 795 m² DPE : Vierge
Carte bretagne
Surface habitable : Environ 235 m² CO² : N.C
Surface du séjour : Environ 20 m²  
Nombre de pièces : 10  
Nombre de chambres : 6 Taxes
Nombre de salle de bains : 3 Foncier : 1 391 €
Année de construction : 1905 Habitation : Non précisé
Assainissement : Tout à l'égout  
Chauffage : Central fuel  
Infos Prix (Loi Alur)
Prix F.A.I : 1 149 500 €
Prix du bien hors honoraires : 1 100 000 €
Honoraires : 4,50 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Exclusivite Pierres et Mer

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