Contact direct
06 48 74 08 93

Réf. : CB3701 - DINARD - 1 890 000 € FAI

Exclusivement auprès de PIERRES et MER et très rare à la vente à Dinard.

Pointe de La Malouine, à quelques mètres de la plage du Port Riou et du centre de Saint-Enogat, très belle Villa familiale répertoriée, édifiée sur un terrain clos de 1082 m² avec deux entrées.


Dotée d'un très bon emplacement à Dinard, au calme d'un quartier recherché, à 50 mètres de la plage, avec un grand jardin arboré côté mer et un autre jardin protégé et paysagé au Sud, Villa lumineuse et en bon état d'entretien général, sur quatre niveaux, comprenant :

 

  • Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de séjour salon avec cheminée et accès vers un balcon ainsi que vers une terrasse côté mer, chambre / bureau avec cheminée, cuisine indépendante, salle d'eau avec w.c. et lave-mains.

 

  • Au premier étage : palier, une très grande chambre traversante donnant vers la mer avec deux balcons et une salle de bains - w.c., une seconde chambre avec dressing et salle de bains - w.c.

 

  • Au deuxième étage : palier, très grande chambre traversante avec vue sur la mer, salle de bains - w.c.

 

  • Au sous-sol semi enterré : une chambre avec cabinet de toilette, un grand dégagement avec rangements, une cave à vins, un couloir avec chaufferie et rangements, une autre pièce aménageable. Cave pour rangement. Accès aux jardins.

 

Appentis et buanderie. Garage pour un véhicule et des rangements, ainsi qu'une aire de stationnement pour un éventuel second véhicule devant le garage. Stationnement aisé en toutes saisons sur le domaine public devant la propriété.

Diverses essences d'arbres, dont quelques fruitiers.

Deux ambiances selon l'un ou l'autre des deux jardins.

Deux parcelles cadastrées, dont une vierge et constructible.

 

Commerces divers accessibles à pied dans le centre de Saint-Enogat. Deux plages à quelques mètres. Centre ville de Dinard à proximité.

Thalassa à quelques minutes. Tous loisirs nautiques. Golf de Saint-Briac à 10 mn environ (18 trous bord de mer).

Gare TGV à Saint-Malo (Paris à 2h15 !). Rennes à 50 mn par la 2x2 voies.

Aéroport de Dinard-Pleurtuit à 10 mn.

Informations complémentaires Diagnostics Localisation
Surface du terrain : Environ 1 082 m² DPE : En cours
Carte bretagne
Surface habitable : Environ 250 m² CO² : N.C
Surface du séjour : Environ 45 m²  
Nombre de pièces : 7  
Nombre de chambres : 5 Taxes
Nombre de salle de bains : 4 Foncier : 2 750 €
Année de construction : 1920 Habitation : 2 400 €
Assainissement : Tout à l'égoût.  
Chauffage : Chaudière gaz à condensation  
Infos Prix (Loi Alur)
Prix F.A.I : 1 890 000 €
Prix du bien hors honoraires : 1 800 000 €
Honoraires : 5,00 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Exclusivite Pierres et Mer

Vu le nombre élevé de demandes que nous devons traiter, il est préférable de nous joindre par téléphone pour obtenir des informations rapides sur ce bien.

Pour toutes correspondances avec Pierres et Mer, Merci d'utiliser un seul et unique e-mail.
Les champs colorés (rouge) sont obligatoires.

Conformément à l'article 2 des conditions générales d'utilisation, toute information complémentaire ne figurant pas sur les fiches techniques des biens à vendre, ne peut être transmise qu'après un entretien téléphonique avec le responsable du dossier.

Votre correspondant local

Cyril BOURAKHOWITCH

Contacter :

Négociateur immobilier Côte d'Emeraude

Tél. : 02 98 539 539
Mobile : 06 48 74 08 93

Email : cb@pierresetmer.fr

Le bien se situe dans le cercle de couleur. Si vous souhaitez avoir une localisation plus précise, créer un compte.

PARTAGER SUR :
 
 

COTE & LITTORAL

48 Rue de la Rochefoucauld

75009 PARIS

Tél. : +33 (0) 9 67 15 03 83

 

contact@cotelittoral.fr

LA CONCIERGERIE DE LA MER

21 rue de Locronan

29000 QUIMPER

Tél. : +33 (0)2 98 539 539

 

contact@laconciergeriedelamer.fr

PIERRES ET MER

3 place Albert Einstein

56000 VANNES

Tél. : +33 (0)2 98 539 539

 

contact@pierresetmer.fr

PIERRES ET MER

21, rue de Locronan

29000 QUIMPER France

Tél. : +33 (0) 298 539 539

Fax : +33 (0) 298 539 383

contact@pierresetmer.fr

Groupe Pierres Conseils

Vous souhaitez faire un achat immobilier en Bretagne, Pierres et Mer vous propose des maisons, des appartements et des terrains à vendre dans les secteurs suivants :