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Réf. : PP3624 - Entre St Malo et Rennes - 787 500 € FAI

A mi-chemin de Rennes et Saint Malo, à 10 mn de la voie express et sur un terrain de plus de cinq hectares dont deux paysagés, très beau manoir et ses dépendances aménagées en gîtes, avec piscine couverte.


A vendre, à proximité d'un village, au bout d'une longue allée cavalière, cette propriété comprend ce très beau manoir et plusieurs dépendances, deux étangs, boxes pour chevaux, une ancienne chapelle et divers aménagements.

Le corps principal s'ouvre sur un superbe double escalier d'époque et comporte un salon avec cheminée fonctionnelle d'un côté, salle à manger avec cuisine ouverte de l'autre, buanderie, salle d'eau, WC. Sur l'arrière, terrasse privée.  A l'étage, deux très grandes chambres avec salle d'eau / salle de bains et rangements, WC.

L'autre partie du batîment est aménagée en gîte, avec séjour, cuisine indépendante, sde, WC. A l'étage 2 chambres, sdb, WC.

Dans une ancienne grange, se trouve la piscine (chauffée) et une salle de douche, entourant deux gîtes indépendants avec chacun au rdc: séjour, cuisine ouverte et à l'étage : l'un trois chambres dont l'une avec sde/WC, l'autre un salon en mezzanine, deux chambres.

Chacun des gîtes possède sa terrasse privative.

Une remise d'environ 80 m², une très jolie ancienne chapelle et un préau avec son escalier en pierres adjacent au manoir complètent le bâti de cette propriété.

Tous commerces et services à 10 mn (Bécherel, "Petite Cité de Caractère" et "Cité du Livre"), à forte attractivité touristique.

Plusieurs golfs à 30 mn, gare TGV à 30 mn (Rennes, 1h30 de Paris), aéroport à Rennes St Jacques.

Ce manoir possède un charme indéniable. Il occupe aussi une position privilégiée pour rayonner au coeur de la Bretagne Romantique, Dinan et la Rance, mais aussi vers la mer et les plages à Dinard, St Malo, Cancale, le Mont St Michel...

 

 

 

 

Informations complémentaires Diagnostics Localisation
Surface du terrain : Environ 58 005 m² DPE : F (349 Kwh/m²/an)
Carte bretagne
Surface habitable : Environ 430 m² CO² : C (19 Kg/m²/an)
Surface du séjour : Environ 32 m²  
Nombre de pièces : 17  
Nombre de chambres : 9 Taxes
Nombre de salle de bains : 8 Foncier : 600 €
Année de construction : 19ème Habitation : 1 848 €
Assainissement : 2 fosses septiques  
Chauffage : Electrique et fuel  
Infos Prix (Loi Alur)
Prix F.A.I : 787 500 €
Prix du bien hors honoraires : 750 000 €
Honoraires : 5,00 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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