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Réf. : JB3536 - Pléneuf Val-André - VENDU

Charmante longère sous ardoises naturelles, idéalement située à Pléneuf-Val-André, station balnéaire reconnue de la côte de Penthièvre.

Maison de caractère,  6 pièces, rénovée , d'une surface habitable de 150m² environ sur terrain clos et arboré.

Rez-de-chaussée: entrée, séjour avec cheminée (insert), cuisine américaine aménagée et équipée, barbecue intégré, couloir avec placards, chambre parentale avec salle d'eau  attenante (douche à l'italienne, wc, vasque avec rangements, sèche serviettes), mezzanine, (rénovée par architecte) , buanderie.

Etage : mezzanine-bureau  désservant 3 chambres sur parquet, une salle d'eau (douche, wc, vasque,sèche- serviettes).

Garage (70m²), abris de jardin, puits.


Plages   et GR34 accessibles à pieds .Spot de kite surf, char à voile parapente à quelques pas .

Loisirs nautiques, port, casino, piscine chauffée, thalassothérapie, commerces et toutes commodités à proximité.

Nombreux golfs aux alentours : Pléneuf-Val-André, la Crinière, les Ajoncs d'Or, Sables d'Or les Pins,St Cast le 

Guildo...

Gares TGV à Lamballe et St Brieuc.

Aéroports Dinard-Pleurtuit, Rennes.

 

 

Informations complémentaires Diagnostics Localisation
Surface du terrain : Environ 804 m² DPE : E (232 Kwh/m²/an)
Carte bretagne
Surface habitable : Environ 150 m² CO² : B (7 Kg/m²/an)
Surface du séjour : Environ 30 m²  
Nombre de pièces : 6  
Nombre de chambres : 4 Taxes
Nombre de salle de bains : 2 Foncier : 973 €
Année de construction : AVANT 1949 Habitation : Non précisé
Assainissement : tout a l 'égoût  
Chauffage : Aérothermie  
Infos Prix (Loi Alur)
Prix F.A.I : 376 300 €
Prix du bien hors honoraires : 355 000 €
Honoraires : 6,00 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Joelle Bourel

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