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Réf. : NB3802 - Golfe du Morbihan - Entre 580 000 et 600 000 € FAI

Le Golfe du Morbihan… lieu emblématique de la Bretagne Sud appartenant au club « Les plus belles baies du monde », offre en effet un spectacle unique où la terre et la mer se mêlent en paysages changeants.

Son climat doux et ensoleillé confère à cette dynamique commune de SENE, nichée en plein cœur du Golfe, une qualité de vie incontournable.

A seulement 3 heures de Paris en TGV et limitrophe de VANNES, Préfecture du Morbihan, SENE est dotée d’une localisation attractive et touristique.

Dans cet environnement préservé et privilégié, PIERRES ET MER vous présente un bien unique en son genre.

Ancien Moulin à marée du 16ième siècle, cet édifice, non mitoyen, posé sur les eaux du Golfe du Morbihan, au cœur d’une réserve ornithologique classée zone Natura 2000, a été rénové intégralement en 2015, avec les éléments de confort actuels.

Cette maison, un des rares moulins à marée, transformée en habitation, bénéficie d’une situation unique, avec un mix parfait de vie marine, de vues sur la campagne et de proximité de la ville. Le centre-ville historique de Vannes et son port sont à seulement 3 minutes en voiture, desservis notamment par une ligne de bus. Les écoles, commerces et facultés sont à deux pas.

Son accès, direct sur l’eau, vous permet une observation privilégiée de centaines d’oiseaux nichant dans cette réserve, mais aussi la pratique d’activités nautiques telles que le kayak, le paddle ou autre embarcation légère.

Vous bénéficiez aussi d’un accès direct aux pistes cyclables et circuits pédestres (110 kms), pour vous rendre à la plage ou pratiquer la pêche à pieds.

Son intérieur contemporain et ses volumes, bien distribués, proposent au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie profitant de la vue et accès direct sur l’eau, une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant, une chambre avec sa salle d’eau et son dressing, un espace bureau et un WC.

L’étage se compose de deux chambres aux couchages en mezzanine avec un espace douche partagée.

Un solarium sonorisé avec Jacuzzi promet de bons moments de détente, face à la mer.

Quiétude et intimité règnent en ce lieu où les ambiances et les couleurs changent tout le temps.

Posez vos valises et savourez la vie au rythme des marées…dans une maison-bateau comme le Golfe du Morbihan en compte peu.


Informations complémentaires Diagnostics Localisation
Surface du terrain : Environ 130 m² DPE : N.C
Carte bretagne
Surface habitable : Environ 97 m² CO² : N.C
Surface du séjour : Environ 40 m²  
Nombre de pièces : 4  
Nombre de chambres : 3 Taxes
Nombre de salle de bains : 2 Foncier : 800 €
Année de construction : 18ème Habitation : 700 €
Assainissement : Tout à l'égout  
Chauffage : électrique + poêle à bois  
Infos Prix (Loi Alur)
Prix F.A.I : 595 000 €
Prix du bien hors honoraires : 570 000 €
Honoraires : 4,39 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Nicolas Bertaud

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Négociateur immobilier De la Ria d'Etel à St Philibert

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Vous souhaitez faire un achat immobilier en Bretagne, Pierres et Mer vous propose des maisons, des appartements et des terrains à vendre dans les secteurs suivants :