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Réf. : LZ3717 - PENESTIN - 549 150 € FAI

Entre le Golfe du Morbihan et la Baule, belle situation à 100 mètres de la mer, sur l'estuaire de la Vilaine et à proximité d'un petit port de pêche et de loisirs où vous pourrez, sans difficulté, profiter d'un cormors pour votre bateau...

Cette maison de charme du 19ème propose plus de 200 m² habitables répartis en plusieurs bâtiments parfaitement restaurés avec des matériaux sains et écologiques.


Sur un jardin paysager, clos de murs de pierres et constructible, cette maison se décompose en plusieurs parties :

1/ L'habitation principale : au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec  cheminée, une cuisine indépendante avec  espace repas, salle de bains, wc, chaufferie/buanderie; A l'étage : quatre chambres dont deux avec mezzanines de lecture, une salle de bains avec wc.

2/ La partie centrale : une pièce de vie avec poële à bois et une chambre en duplex.

3/ L'atelier d'artiste : une pièce de vie au rez-de-chaussée et une pièce en duplex.

4/ La maisonnette : décomposée en deux parties : une partie cave et la seconde pouvant être aménagée en un petit studio en duplex.

De plus, trois boxes à chevaux et un hangar sur dalle béton (environ 60m²).

Possibilité d'acquérir des prés supplémentaires avec boxes...(Environ 4 hectares).

Informations complémentaires Diagnostics Localisation
Surface du terrain : Environ 2 268 m² DPE : D (207 Kwh/m²/an)
Carte bretagne
Surface habitable : Environ 200 m² CO² : C (12 Kg/m²/an)
Surface du séjour : Environ 30 m²  
Nombre de pièces : 5  
Nombre de chambres : 4 Taxes
Nombre de salle de bains : 2 Foncier : 720 €
Année de construction : 1850 Habitation : 700 €
Assainissement : Tout à l'égout.  
Chauffage : Gaz citerne  
Infos Prix (Loi Alur)
Prix F.A.I : 549 150 €
Prix du bien hors honoraires : 523 000 €
Honoraires : 5,00 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Lucille Zavani

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